2020年3月8日星期日

遲鈍未必是壞事

美股繼續大幅波動, 港股大升大跌後, 恆指點數幾乎和上週末持平, 我有心理準備在這星期積極作戰以應對市況, 原定上週出的文也因此拖了下來。 正常來說, 市況如此波動, 不論是從控制風險還是利用股價大幅上落捕捉機會的角度, 交易應該會比較頻密, 但我這段時間居然出乎自己意料地沒有任何操作。

上次發文至今, 長線倉幾乎沒有變動, 只是將內房股的比重稍微提升到超過25%, 資金來自減持了一點港交所。 炒賣倉做了幾次交易, 相比坐著不動, 回報率其實相差無幾。 若是買賣時機掌握得更好一些, 應可提升組合回報率約一個百分點, 再一次證明我炒賣技巧非常之差。

簡單交代一下炒賣倉的買賣情況: 沽出了信心不是很強的投機股小米, 所得資金加到組合其他較輕倉的個股雅生活, 康龍化成及中芯國際; 減持平安, 沽出新東方在線, 買入眾安在線。 期間還有個買賣閱文的失敗投機, 幸好只是用了很少的資金。

平安已經公佈業績, 沒有意外地錄得不錯的盈利增長, 比較不明朗的是銷售團隊的優化還在進行中, 雖然人均業績提升, 但還不能彌補人數下降的影響, 今年的保費因為疫情的關係, 很可能還是不會很理想, 再考慮到幾乎是必然的放水, 債息很可能下降, 可能影響投資收益。 雖然股價現在處於歷史平均估值的較低端, 但似乎中短期內沒有什麼促發重估的催化劑, 股價的上升動力可能不會很強勁, 因此減持了一些。

騰出的保險部位由眾安在線補上。 當年眾安高價上市, 升浪轉瞬即逝, 之後展開漫漫跌浪, 直到去年中期業績後才找到底部並緩慢回升。 武漢的疫情影響了傳統保險公司的銷售, 但對眾安來說是個機會, 一月份的保費收入大升是個佐證, 股價的持續走強可能意味著市場對公司重新估值的開始。 掌舵人可能是個負面因素, 考慮到公司後面有平安騰訊和螞蟻金服, 暫時應該不用太過擔心。 這個投資, 投機的成分更多一些。

沽出新東方在線不是對公司有什麼特別負面的看法, 純粹是覺得升得多了, 回落之後需要一段時間整固, 而且在30幾元的價格, 以PS大法估值, 似乎已經很不便宜了, 風險回報比已經不太吸引。 騰出的資金其實是用來買眾安的。

現在持股如下:

長線倉:

中國平安 (2318)            11.1%
龍光地產 (3380)            10.9%
永升生活服務(1995)      10.0%
中國金茂  (817)               9.4%                       
阿里巴巴 (9988)              7.8%
港交所 (388)                    7.6%     
騰訊控股 (777))               6.7%
中國光大控股 (165)         6.5%
雅生活服務 (3319)           6.3%
康龍化成 (3759)              6.1%
禹洲地產 (1628)              6.0%
海螺水泥 (914)                4.9%



炒賣倉:

融創中國 (1918)                  14.3%
時代中國 (1233)                  10.9%
中國奧園 (3883)                  10.2%
中國平安 (2318)                    9.5%
永升生活服務 (1995)             9.1%
雅生活服務 (3319)                 8.0%
康龍化成 (3759)                    7.5%
平安好醫生(1833)                 7.3%
中芯國際 (981)                      5.8%
眾安在線 (6060)                    5.7%
阿里巴巴 (9988)                    5.5%
美團點評  (3690)                   4.3%



疫情以來, 夾在持續走牛的A股和從高位回落伴以大幅波動的美股之間, 恆指走勢頗為飄忽, 板塊輪動也快了起來, 而且整體而言, 市場是偏弱的, 我關注的股票中, 市值最大的前100隻股票到今年還有得升的只有約30隻。 我這樣低頻交易加上滿倉持股的做法, 從控制風險的角度看, 未必是好的選擇。 實際上, 多一點短炒, 可能是更合理的策略, 畢竟, 波動大及節奏快, 既是風險, 也是機會, 這種市況可能是炒賣技巧好的投資者大顯身手最好的時候。我的做法, 某種程度上來說, 其實是短炒技巧太差而不得不如此的無奈之舉。

 話雖如此, 我並不認為一種市況只有唯一一種最正確的應對策略。快進快出, 可能食盡波段, 也可能賣飛籌碼; 持股待漲, 可能從魚頭吃到魚尾, 也可能既輸時間又輸金錢, 各有利弊。 只要大方向沒有出問題, 不同的應對方法的區別多半只是賺多還是賺少而已。

現在的經濟環境和股票市場, 雖然多了疫情影響的不明朗因素, 整體而言, 和我去年發表展望一文時並沒有特別重大的變化----科技仍然是贏得未來的重點, 消費仍然是被寄予拉動經濟增長希望的重點, 基建仍然是保底的手段, 所以, 當時的投資框架到今天應該還是沒有大幅變動的需要。 當然, 因為疫情, 生活改變了很多, 很多行業也會重新洗牌, 即使框架沒有變化, 具體的選股還是需要重新審視的。

短期來說, 春節後股市重開, 市場, 尤其是在A股, 疫情相關受益股有一輪爆炒, 直到現在似乎仍火熱, 相關股票急升後, 許多的估值已經高高在上, 隨著疫情逐漸受控, 遲早一地雞毛是可以預期的, 能否即使抽身不當接盤俠, 既考功夫, 又考心態, 還考運氣, 手裡有這類股票, 為撤退做預案是有必要的。

中長線看, 疫情過後, 追回失去的時間, 保住就業, 保住增長, 是國家的頭號目標, 放水是必然的, 這是最大的確定性。 科技興國在貿易戰的背景下顯得尤為重要, 這方面的投資機會肯定很多, 考慮到外部影響比如美國的政策以及相關行業的專業性, 對選股能力的要求比較高, 確定性稍差。 消費固然是大家都看得到的機會, 但中外品牌的競爭, 人們口味的變化, 行業門檻普遍較低, 細分行業普遍競爭激烈, 確定性會更低一些。綜合考慮, 選股勝算較高的思路或許是去繁就簡, 找那些公認的龍頭或者有稀缺性的公司以減少選股錯誤的風險; 找有成長性行業裡的有平台性質的公司, 可能可以達到買行業ETF的效果並有超過行業平均表現的回報。

哪怕上述關於中線短線的推測是對的, 在市況並不穩定的當下, 判斷哪些股票能先跑出, 板塊如何輪動, 幾乎會是不可能的任務。 集中下注, 即使未來證明壓對了, 因為市場節奏的關係, 可能大幅跑贏指數, 也可能先輸後贏。 若是時時刻刻都和指數比較, 在暫時落後時, 會有極大的壓力, 甚至可能影響到信心, 將未來會贏錢的籌碼放棄, 所以, 再強調一次組合配置的均衡, 絕非多於。

今年至今, 組合裡, 尤其是炒賣倉, 嚴重拖了組合後腿的當屬內房股了, 但我仍願意給予時間, 耐心等待。 放水進行中, 印出來的錢假如沒有相應的東西容納, 就會通脹, 理論上如果多出來的錢平均分到每個人身上, 對生活並不會有影響, 但實際情況當然不會是如此。 總有些人能先拿到, 拿得比別人多, 這些人可以用這些錢投資, 消費, 最後拿到錢的或者乾脆就沒有錢拿的印錢好處沒拿到, 壞處倒是結結實實地承受了。 人同此心, 有錢拿當然會爭先恐後, 而普通人, 最容易拿到錢的方式就是房貸。 房地產, 尤其是一二線房地產, 將會拯救中國, 拯救在一二線城市買房的人, 也會拯救買內房股的人。 內房股股價不濟, 很可能只是暫時的。 願意容忍內房股的落後並繼續重倉, 中長線有信心之外, 當然是其他股票的神勇表現支撐了組合整體的回報率。 物管股和醫藥股以及部分科技股的升幅有點意料之外, 但從炒作角度看, 也是在情理之中。

雖然市場上總有大牛股的出現, 但想長期在股市生存和賺錢, 並長期跑贏指數, 概率上講, 靠不斷地選到大牛股是不現實的, 畢竟不論在什麼市況, 牛股都是稀有動物, 而且買到並且拿得住並不是件容易的事情。 相比重倉一兩隻股票以求大勝, 我更傾向於以一個組合去求勝, 以陣爭勝, 以勢爭勝。 不是說後一個做法可以贏得更多, 而是因為這個做法的容錯空間更大。 投資有勝有敗, 簡單地算一算, 當可得出結論: 持續小勝小敗的長期回報率勝過大勝大敗, 重要的不是買到大升股, 而是不要踩到大雷。

重注一兩隻股票, 對一些選股高手來說, 是把雞蛋放在一個籃子裡然後好好守著, 但投資者更多的是凡人, 不說選股能力如何, 單單在心態上, 能不能不被股價波動影響, 不動如山地看著回報率大幅上下, 就是一個絕大的挑戰了。 把雞蛋放在不同的籃子裡更符合人性。 一堆股票砌成的組合, 波幅肯定比單一股票小, 更容易守得住, 假如再配合以不斷優化持股結構, 效果應該更理想。 而且, 心理上, 買賣組合的小部分持倉是容易的, 但組合只是三兩隻股票的話, 哪怕覺得有點不對路, 下決心多半困難得多。

二月下旬美股突如其來的急劇調整, 令人措手不及, 港股也被拖累。 假如組合配置不夠均衡, 哪怕是持有最優質的股票, 在長期升浪中好不容易培養起來的對持股的信心也會因為組合回報率的瞬間大幅回落而動搖, 萬一被震走籌碼, 何時買回會是個艱難的決定。 如果組合配置得宜, 防守進攻兼備, 或者高估值低估值均有, 傳統產業配合新經濟產業之類, 在一個全面的跌市裡, 相信總有些持股會守得好一些, 令到組合回報率不至於一下子重創。 當整體跌幅受控時, 就會比較有騰挪空間, 做決定時也會比較冷靜。

我最近這個月的交易幾乎集中在2月24日跌浪開始前, 之後這段時間幾乎只是看戲。 期間, 組合不可避免地曾經跟跌, 但每個大跌的日子總有個別持股逆勢逞強, 整體表現不至崩潰, 也讓我不至於需要手忙腳亂地收拾殘局。 來到今天, 看似無所作為地對市場表現反應遲鈍, 結果也不算太差。

尼采在談論關於和人相處的話題時說: 無需時刻保持敏感, 遲鈍有時即為美德。這句話, 我看在股市也是適用的。 對指數上落太過敏感, 會有傾向不斷地應對, 其實就是被市場牽著走, 本質上最多就是亡羊補牢, 格局已經落了下乘。 反應遲鈍一些, 當然可能意味著捕捉機會和控制風險的能力不足, 但若是在搜集足夠信息, 做好足夠的研究, 定下合理策略的前提下, 對市場波動看似反應遲鈍的做法, 可能不是真的遲鈍, 而是以我為主, 大智若愚。

說到這裡, 想起尼采的另一段話, 找了一下, 原文是: 人的精神有三種境界: 駱駝, 獅子和嬰兒。 第一境界駱駝, 忍辱負重, 被動地聽命於別人或命運的安排; 第二種境界獅子, 把被動變為主動, 由“你應該”到“我要”, 一切由我主動爭取, 主動負起人生責任; 第三境界嬰兒, 這是一種“我是”的狀態, 活在當下, 享受現在的一切。

對應股市, 我想, 第一境界就是不斷隨市況變化而不斷應對, 第二境界是周詳佈局, 不輕易受市況影響, 第三境界是大事已成。 第三境界已經是財務自由了, 如果我現在能有第二境界, 就已經滿意了。

YTD (截止05-Mar-2020):

恆指:          -7.2%
長線倉:       7.1%
炒賣倉:       8.8%

184 則留言:

  1. 陳兄好,很久沒有留言,差不多一個多月吧。这段期間也有追看留言,見到Terminator 兄的短炒技巧,確是神級操作及見證何謂手風順。
    二月份對我來說算是經歷了較為惨痛的一個月,先是失去至親,另外有几個非常惨痛的操作,包括低位沽出奥园健康,及減持了雅生活,清倉龍光。
    內房曾於40 蚊左右建倉融創,可惜資金需要也錯過了盈喜後升浪。龍光在这浪表現強劲及創新高,確是跌眼鏡。內房剩持有世茂,短期觀察1918爆發力及同大市相關度高。波動巿中確有很堅挺的板塊,如陳兄的康龍,其實CRO 企業異常強,藥明股價巳證明。
    放水概念內房股極同意,水泥股中國建材巳破頂,
    物管在这波继續強勢,隨著小型物管相继上市,推断第二季仍會保持強勢。
    電商概念股陳兄有沒有研究微盟?此股炒味很濃,近期股價很波動。高鑫零售陳兄又如何評此股?
    內地放水,谷基建,機械設備股此波也像強势,1157, 2338 。

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    1. physiotcm節哀. 春節以來大家都過得辛苦, 唯有希望挨過之後會有陽光.

      成為短炒高手一直是我想但卻做不到的領域, Terminator兄的操作, 我也只有在旁邊看且羨慕嫉妒的份, 學是學不來的了. 不過看他進退自如的表演, 也是賞心樂事XD

      港股這段時間偏弱, 但有不至於全面疲軟, 格局上和最近十年來大部分時間類似, 板塊分化, 不時有一些板塊的大牛市, 但市場整體表現則是一般般, 很考選股功夫和心態, 習慣了就會好了. 現在比較強勢的, 應該也就是你提及的這些了, 比較擔心的是疫情在向世界擴散, 對股市的影響難以估計, 即使概念再好, 股票基本因素再強勁, 也怕敵不過萬一市場全面悲觀的沽壓. 只能走一步看一步了.

      微盟有留意, 實際上我前年還是去年(忘了)曾經買過, 沒賺錢. 概念是好, 但對騰訊依賴太深, 這次事故暴露了內部管理及公司運作系統還有不少問題, 可能需要一段時間來改進, 我暫時應該不會碰了. 另, 小道消息說是因某高管潛規則了其女友而報復, 不知真假.

      高鑫沒有特別留意, 我更多地把這間公司看做是阿里巴巴生態鏈中的一環, 但還不到被阿里視為核心重要業務的地步, 既然我已經持有阿里巴巴, 其他的就不費心再看了.

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    2. FAI 兄有心,有咩部署?
      揸揸cash 還是分段建倉?

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    3. 減倉太遲 身在外地,今天都係跟陳兄,躺著裝死。😅

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    4. FAI 兄厲害,仍可在外地?小心疫情啊!

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  2. 恆指超賣食對沖,賺1000點左右。

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    1. GC 兄好野, 食得靚,
      可憐我D近價平安牛, 一開就收回, 自動止蝕, 哈哈.
      AASTOCK早上HANG 機, 看來今早非常恐慌.

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    2. 記得2015年油價試過落25蚊
      如果再落到呢個位,都可以買下.
      現在沙特挾緊俄羅斯, 油價長期廿幾蚊, 俄羅斯頂唔到咁耐.

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    3. Terminator 兄近期倉位捕署如何?仍揸物管?

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    4. 內房物管為主 + ATM + 微創, 不動如山
      以不變應萬變,坐倉才可以賺大錢.
      衍生工具都係賺下洗費,
      FOMC 18號看來會再減息0.25至0.5%
      搞來搞去都係放水

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    5. 今次只是運氣好,因為我膽小開遠熊才逃過上星期五一劫。
      油價我暫時也不看好,如果落到25蚊睇Terminator兄領軍。
      Terminator兄有冇留意S&P500,Nasdaq? 有D心思思博返彈。

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    6. A股香港呢轉明顯較強,S&P500,Nasdaq 不熟. 不搏了.

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    7. 雖然跌1千,除油股外,大部份股票大都跌3~4% 仲底開出緊陽燭
      不是很panic sell.

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    8. 組合分散了,結果全面打擊,倒不如緊守微創,今天得微創是升。

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    9. 微創13蚊守得很好, 確實不錯, 剛加左少少綠城服務
      加大物管比重.

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    10. 其實上星期清倉853了,但也接不到最低12.7。13.4一直買到剛剛14.1。集中看緊這支小火箭算了。

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  3. 陳sir的投資組合繼續保持優秀表現,的確中國疫情應過了最壞情況,可支持中港股市相對硬淨

    但3883佔陳sir的倉比重逾10%,但這一波走勢明顯落後其他內房股,陳sir仍保持信心嗎?有機構對3883出沽空報告,閣下有何睇法呢?

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    1. 我春節後一直認為下跌空間不會很大, 但A股和港股表現差這麼多真是完全沒想到, 今天也重傷了。

      3883佔比確實不低, 但其實已經減持了不少, 現在持股量只是18年再次買入時的一半左右, 佔比高是因為股價跑贏組合的關係。 考慮到公司高增長還在持續, 估值也低, 所以沒有再減持。 現在持股成本大約在負7.5

      最近的沽空報告, 固然可能有些道理, 但我還是相信公司多一些。 這份報告的一些指責並不到位, 可能對地產公司的會計規則理解不夠。

      比如以主要的指責---少數股東權益大於公司來說, 主要是因為費用前置收入後置而公司銷售年年大增, 支出和收入不匹配的關係。 我們可以用個簡單的數學模型來反映這一點:

      內房股資產負債率80%是很普遍的現象。 假如一間公司淨資產100元, 負債400元, 現金500。

      以50元分別成立一間公司, 共10間公司。 每一間公司佔80%權益, 引入少股股東12.5元佔20%權益, 這間公司收購資產, 假如負債率50%, 那麼, 資產是125, 其中淨資產62.5, 而母公司淨資產50, 少股股東12.5

      10間公司合併報表到母公司, 則資產是1250, 負債是(62.5*10+400)= 1025, 淨資產225, 其中母公司100, 少數股東(12.5*10)=125

      少數股東權益多於母公司很正常吧?

      奧園已經發表公告回應, 我覺得回應的觀點是有說服力的。 今年股價確實表現較差, 但是是在去年大升, 明顯跑贏同業的背景下的。

      我願意給多些時間, 最少也等到業績出爐時再看看是否需要做點什麼。

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  4. 論港股的佈局, 我真只服 Yfchan 兄,炒賣倉有 8% 完全跑贏港美指數。不知 Yfchan 會否對基建類板塊有興趣? 大家都知中國會用基建救市, 但當然不是選 #1186 這類長期落後股, 但觀察到今年 #2128 (建材) 和 #631 (重工) 之類都很強的

    至於消費類我早前買過 #1268 (賣車)但走勢不太好也沽出了, 暫時對消費類沒有頭緒

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    1. 達人兄久違了:D

      如我文中所說, 我同意基建類應該有機會, 2128, 631, 1157, 2338這些應該都可以算是相關概念股, 應該值得觀察。 我對這些股票沒有跟得緊, 只是簡單地考慮, 認為不論基建主要是建什麼, 水泥都是必不可少的, 所以簡單在長線倉買入海螺算數。 這個做法其實類似我買平台的思維。

      消費不論是買什麼, 無非都是衣食住行, 買鞋可能買安踏也可能買李寧, 但林林總總的消費行為最後都要落實到去某個地方買及付款, 平台類的阿里騰訊美團, 只要整體消費市場擴大, 必然受惠, 而具體買某品牌的話要冒買錯公司的風險。 現在市場各種不明朗, 化繁為簡應該有著數。

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    2. 陳 sir 有道理, 就好像如看好美股消費, 最簡單直接就是買入 Visa 或 Master Card 之類 :)

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  5. 好奇問Terminator 兄,為何對綠城服務有信心?
    另港股通生效,保利跑出,雅生活跟市跌,有咩睇法?之前還覺得雅生活會受惠納入港股通,看來想多了。

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    1. 雅生活都唔係跌好多. 升跌好正常.
      物管我已有雅生活,奧健, 綠城服務不靠阿媽也能做到行業營收第一,管理層質素最好.
      在我看來,其實是最穩的物管.

      另龍湖已入股綠城服務5%, 今年會入股到10%,會派一名非執董入董事會.
      我相信龍湖入股不是單純投資,應該以後還有併購活動.

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    2. 被動減倉trigger,咩都減下先。

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    3. 果然被動減貨大市就會反彈.哈哈

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    4. 又未必,點可以咁短視,我都想揸cash。真係躺著也中槍。
      T 兄點睇保利物業,保利系俾人感覺麻麻。但母企二月继續積極投地。
      打算將部份雅生活轉去保利。

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    5. 保利物業是最貴的物管, 炒波幅是可以 ,中線要先看看業績後才決定.

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    6. 凱雷前幾天在13.5 沽出7千萬股微創, 成手貨一下吸曬完全沒沽壓
      看來853是今年大牛股,先看看業績是否增長1倍

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    7. 加倉853 @ 15.56 成第一大持股
      另早上買入1066 威高, 一快一慢, 組成醫械雙雄

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  6. 市況向下,於我反而會令交易減少。原因是,我就是那種很典型的坐蟹投資者,升不夠多便不會沽出,也沒有多餘資金可以繼續投入。

    蟹,其實我是不怕坐的,因為選股都很保守,都是股息高而且大得不能倒的公司,大概都可以安心的坐過世。當然,也需時常注意不能倒的公司會否真的要倒,或市場有沒有插得更深的好貨色,畢竟"坐蟹"也只是個相對的觀念,能換來價格較低,卻價值更高的股票的話,賣了蟹貨也沒壞。

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    1. 選對股, 堅持坐貨肯定是沒有問題的, 主要的挑戰是要避免在低位的時候因為各種其他原因不得不出貨以及是否選對股. 做波段理論上可以有更好回報, 但不是每個人都有足夠好的操作技巧.

      我也認同滿倉換股的做法, 把勝算低的換入勝算高的, 不論是升市還是跌市都值得做. 實際上我最近10年基本上都是這樣做的, 記憶中只是在歐債危機時現金比重曾經短暫提升到近三成, 其餘時間基本上都是滿倉

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    1. 沽清了ATM,擁抱內房物管過冬,坐等業績,不放, 哈哈.

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  8. 為何沽ATM?
    T 兄內房揸咗D乜?

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    1. 內房4天王 - 綠融金奧
      沽ATM 就是 信心不足,減持當然是選信心不足先.
      ATM 倍升容易還是內房倍升容易?
      ATM很跟美股, 美股回穩再入番都未遲

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  9. 四大天王估到三個,金是金茂嗎?
    3900 近几個月超強勢,T 兄似乎很鍾情奧园及綠城系,當然各有賣點,內房我較喜歡龍光,金茂,融創,世茂,資金所限剩持有世茂。以上4 隻各有賣點。心多D仲可以有龍湖及華潤。

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  10. 是的. 內房升上來時, 整個SECTOR 都會升, 升多升少而已.

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  11. 開市買回美團,
    國內疫情基本受控, 應在4月,5月出現報復式消費.

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    1. 寫錯了, 行駛價是250.2 CALL

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    2. 尾市最後幾分鐘買入了恆指牛, 回收價在24778

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    3. 請問尾市見到D咩指標, 令到你追入近價牛呢?

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    4. 英倫減息, VIX 雙頂回落. 歐洲已反彈
      道指盤前期貨仲跌緊4百幾點.
      今晚一開盤很大機會抽番曬上去.

      美股溶斷記憶已深深植入散戶心裹,現在還敢買貨都是戰戰兢兢.
      市場已夠恐慌,個人覺得美股已見左今個月底.

      當然有機會錯, 不過值搏率足夠.

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    5. 有人認為美聯儲急減息乃係不好現象,對上一次咁做係08年10月。不過今次信貸市場相對比較穩定,買上值博率係高啲👍🏻

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    6. 18號FOMC 會再減息, 美債息之後有機會跌到負利率, 到時資產價格好難唔升.

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    7. 市一開就幫我止蝕隻牛, 服輸.

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    8. 裂口上升和下跌已經是新常態...

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    9. 止388 CALL, IV 升高, 只跌19% 不算多.
      自動止蝕隻牛都好, 如是期指,裂口想止也不能.

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  13. 我想問陳SIR 165還是不換馬嗎?? 他的表現令我寧選2318...T.T

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    1. 不換XD 165並不是重倉股, 而且當時買入的邏輯還沒有被推翻或者證實, 所以我還是繼續等. 我是去年11月買入的, 相比當時的恆指, 165雖然到現在基本上原地踏步, 但已經跑贏恆指近十個點了, 表現並不算差. 反而2318今年沒有了減稅, 還有金融市場的不明朗以及保費收入的壓力, 可能跑輸165. 如果你有追開我的博客, 應該會注意到我已經減持了2318, 不排除未來繼續減持的可能性.

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    2. 我知道你已經減持了2318, 我兩隻都有在手.

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  14. 陳兄,對時代份業績有咩睇法?
    網網上有評論質疑公司財政成本(推廣/銷售開支猛增)。

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    1. 業績應該算是在預期之內吧. 各種開支增加可能是因為合同銷售額增加導致的開支增多, 如果未來銷售增速放慢, 這方面的開支增速應該會相應慢下來. 現在估值約4.5倍PE, 今明兩年應該還可以有約兩成的復合增長, 之後即使不再增長, 因為結算和銷售的錯配會改善, 財務會更健康, 估值也有望提升. 這個觀點適合大部分銷售還在增長的內房股.

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  15. 陳兄,關於疫症數據想請教一下,香港近期幾乎每日都有新增確診個案出現,與中國內地比較,現時中國大部分省市確診數目已經歸零,如此一看,似乎香港已經變成全中國最嚴重地區!?(昨日湖北8宗,香港9宗)

    先假設內地確診數據是真實的,你認為為何會有這情況出現?是否因為內地所謂疫情受控,是因為全民仍然躲在家中,距離完全正常生活仍然有遠遠的距離?機場等設施仍未回復正常?抑或有其他原因?

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    1. 減少人群聚集, 外出帶口罩, 僅洗手, 不要出遠門, 防疫都是這幾招......你看仍然有不少人出遠門去旅行, 這樣中招又怪得誰呢

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    2. 確實應該是和內地封城封鎮甚至連農村也封村有關. 內地習慣了被管控, 平時這是個問題, 但出事後採取行動這方面有優勢. 香港現在應該也是基本控制住了, 最近的新發病的基本上都是外地感染, 希望下個月能基本恢復正常. 澳門政府行動比較有力, 情況好得多, 達人兄住澳門, 比我們這些住香港的, 這段時間的心情肯定好得多.

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    3. Yfhcan 兄, 心情也不好呀, 聽着週邊地區每日都有壞消息, 本來眼見中國已控制住疫情了, 每天新增感染人數已跌到百位、十位之下, 但跟着又到南韓, 現在又到歐洲、美國......遲早他們又會傳回來我們身上 :(

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  16. 美股真精彩,日日跌1,2千,用多20日可以歸0啦

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    1. 美帝以前有咁耐風流, 宜家有咁耐折墮... 可憐我們小漁村, 以前沒得跟著喝點湯, 現在卻要跟著死..

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    2. 內房是人民幣資產,都逃不了美帝影響。。

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    3. 内房負債多,我把内房轉做物管以防有金融機構出問題帶來連鎖效應。

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  17. 想問YF兄對康龍化成有甚麼特別看法? 自己港股持倉最大是藥明康德

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    1. 沒有什麼特別看法, 仍然認為是前景比較清晰的行業, 康龍化成和康德很相似, 但產業鏈佈局好像大一些, 估值也便宜些, 另外AH股的價格差距比藥明康德大許多. 我有點擔心藥明系各股東的不斷減持, 另外是期待康龍化成的兩地股折讓可以收窄, 所以選了康龍化成.

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    2. 嘿,大大增強了繼續持有康龍化成的信心。
      另近日最強當數terminator 兄的微創。

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    3. 微創確實是當下最強, Terminator兄近排應該數錢數到手軟. 更讓人羨慕的是Arbitrager兄, 應該不是數錢到手軟, 而是手抽筋了^^

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    4. 膽識,眼光,執行力缺一不可,羨煞旁人!

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  18. 陳兄很想你分析一下最近市況波動你會不會為持倉作出調動,雖然過往你曾表示波動巿況多數一動不如一靜,但恒指跌入相對低估值區,市賬率近一倍及週五恐慌低位,
    你會不會因應估值方面的改變而作相應部署。
    例如買入一些調整較深的股票如出口股669, 申洲国际,航空股如2588。
    這些股票當然受疫情影響最大,暫時睇內地疫情開始受控及有見底跡象,外圍現正複製內地疫情發展,相信短時間內疫情不會稳定,歐美股市继續波動。
    另陳兄可否分享對於美國股市的睇法,是否慢牛已死?
    感到興趣希望知道陳兄的看法是因為揸了阿里巴巴,雖然阿里巴巴主要業務是在內地但因為美國同時上市而受壓。
    因為本人的強積金是一半投放在美國,另一半投放在港股,若果後市美股較悲觀的話,可能有機會把美股的部份轉回港股或大中華股票。
    蔡金強今星期接受媒體訪問時曾提到,減息潮內以美元計價的資產可能要需要重估,但是人民幣計價的內地資產是以人民幣計價(本幣資產)基本上貶值機會較低。
    最近兩週陸續有業績公佈包括內房物管,陳兄會為倉內股票審視業績嗎?
    这一波下跌確實可以成為照妖鏡,一些昨天低位強力的反彈的股價值得關注。或一些仍然守在升軌或未創52週新低或創新高如微創。
    最近沽出部份重倉的雅生活,打算加倉內房如融創,或高息內房龍光及富力。
    另補回部份3662 及新建倉6049,感覺上保利入港股通後表現較雅生活好。雖然T 兄說6049 是最貴的物管之一。
    CRO 及部份药企表現強势,如康龍及藥明系,之前網友問陳兄兩者的意見,網上曾有人評價薪酬開支2269較3759低 但2269好像管理層常可行使認股權,所以高位管理層常減持。这是康龍沒有的隐憂。亦有興趣補回部份。
    瀚森這一波表現也几堅挺,陳兄有睇法嗎?
    謝陳兄。

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    1. physiotcm兄, 這幾天我還是大致沒有什麼動作, 只是在上週五早上按計劃在指數跌穿23000, 逼近1倍PB時在炒賣倉沽清2318, 買入7200, 套出部分資金, 加持股量較少的9988和3759, 長線倉減2318加9988和914.

      來到這個位置, 恆指以PB計算, 已經相當於金融海嘯和15年熔斷時期的底部區域, 我認為此時撤退已經意義不大, 當然這樣肯定有賭博成分, 畢竟現在形勢兇險, 不排除還會大跌. 我的做法當然有冒險成分, 但有去年的利潤頂一頂, 而且今年到上週五為止其實不算怎麼輸, 有空間冒險. 其他人的情況未必適合我的做法. 實際上我這樣的幾乎滿倉已經持續了十年了.

      到現在為止, 我手裡的持股中, 已經公佈業績的和有盈喜的大致都在預期之內, 股價表現這段時間很明顯更多的是受到市場氣氛影響而不是業績, 這麼走很難判斷, 見升追升或者見跌追沽當然是一個選擇, 但我對短線走位沒有信心, 寧願保持自己的陣型應對.

      假如沒有撤退, 將資金集中到強勢板塊, 就像你的做法這樣, 應該是比較好的策略. 6049億以規模算, 應該是板塊龍頭之一, 現在表現比3319好, 可能的原因估計是新上市不久, 資金開始配置, 而3319雖然之前還沒有進港股通, 但上市已經有一段時間, 想買的基本上已經買了, 新入的資金肯定比6049少.

      瀚森我不熟悉, 只知道和恆瑞關係密切, 也是業內龍頭, 但不知道有什麼獨特的賣點

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    2. //實際上我這樣的幾乎滿倉已經持續了十年了//
      這不容易,Chan Sir請受小弟一拜。

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  19. 謝陳兄詳細回覆。好奇陳兄買入7200, 甚少見陳兄投資此類產品,是否想放大短期回報及覺得估值吸引原故?
    陳兄仍看好美股後市?不擔心9988 被美股拖後腿?
    基建類知道陳兄很看好水泥板塊,忘記了陳兄以前好像也評過中建材,為何未有投資3323, 感覺上好像陳關乎海螺及中建材全國佈局不同而海螺較佳?
    3323 近期回調很多,743長期大落後,此股我很久沒有沾手。

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    1. 買7200純粹是投機, 順便利用7200的槓桿效應節省資金, 主要出發點是資金管理. 我判斷平安今年日子不好過, 未必能跑贏恆指, 而組合中平安的作用是希望能讓組合不致於偏離恆指太多的緩衝, 畢竟其他持股的波動會比較大而且方向未必和恆指一致. 此時以7200替代, 是認為在這水平, 恆指下跌空間應該不太大了, 以不到原本平安部位的一半註碼已經可以起到類似平安的作用, 我願意以資金量的控制來承受波幅.

      9988主要業務是在國內, 即使美股未能反彈, 如果內地情況穩定下來, 估計也有機會走出獨立行情, 而且9988兩地上市, 應該不會只受美股影響. 我認為今年的A股可能會是三地表現最好的市場.

      3323的賣點是股價波幅較大, 適合炒作, 但審視基本因素, 914明顯穩健許多, 從公司經營角度出發, 尤其是在現在的經濟環境, 應對逆境更重要, 從風險控制角度, 914比較合適. 743始終是中小盤股, 公司地域佈局又比不上3323和914, 順景時可以有機會彈得很快, 但現在很明顯更需要的是防守.

      就像我以前說的, 我主要靠配置賺錢, 長期滿倉. 從資金管理和炒作的角度, 現在按理應該是增持現金. 我這種做法未必適合每個人, 也未必就好.

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  20. Oscar choi 也提及未來中港美應以中國股市較值搏,除本幣資產概念外,也因內地暴力抗疫後疫情暫時喘定,中國及香港現在也是擔心外地傳入較多,劉遵義剛提到內地經濟有機會反彈。
    配置7200 這概念似乎不錯,較買2800 佳,畢竟舊經濟股那麼重的指數,要藉加大槓桿謀取更大回報確不錯,可考慮分段建倉如搏反彈。
    再謝陳兄詳細回覆。

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  21. 呼喚Terminator 兄,情況如何?是否仍緊抱物管?隻3319 及3662跌到反晒艇。

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  22. T 兄果然是大户,處變不驚,現階段看內房有些接近創52 週低位,反而唔知應唔應該轉物管到高息內房,今日D內房都跌得咁上下,T兄仲揸實你個四寶?

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    1. 沒錯,不動如山。注意內房波幅很大。

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  23. 今天本地及內地地產板塊都洗得很全面,強如960 1109 都插得堅勁。

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  24. 陳兄,現時會調動內房及物管倉位嗎?

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    1. 今天調倉, 加了融創和永升. 兩個倉都已經陷入虧損, 炒賣倉今年表現輸給了長線倉...

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  25. 為何我會問陳兄有沒有轉倉,是因為眼見這几天人仔貶值後很多內房都急跌,加上內房二月大部份銷售數字都差,所以藉機大調整。
    重倉了28元的世上茂,現在正盤算是否應減磅,但眼見52 週低位漸近,所以還是按兵不動。如T兄提醒,內房波幅大,其實眼見1918 960 及3380等內房急插,整個板塊很多股息率不低,正躊躇是否轉馬到1918 或湾区三宝(時代,奥园及龍光),因三宝的息率都较世茂高。
    這一波下跌,也令我覺得960異常強劲,包括低位承接力及累積跌幅。陳兄好像很小品題龍湖,感覺上很像新鴻基地產双輪彄動,或似1109.
    物管板塊方面,最近有以下觀察,
    龍頭6098 3319 及綠城服務股價都算几強,特別3319
    業績後似乎吸引資金入場,綠城T兄至愛,感覺上股價走势跟960都算強,
    其餘的物管揸回6049及3662 可惜都是高位揸,等待業績後再審視表現再決定揸定斬。陳兄揸的1995 都算几強。
    另CRO 企業明顯仍有資金追棒,陳兄會否認為今次市況急跌是進場或分段健倉時机,因為眼見很多板塊已跌到很殘,奈何資金有限,只有靠沽跌得小換跌得多的股票,或考慮借貸建倉。

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  26. 陳兄今天是換馬還是有新資金進場?

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  27. 個倉大蝕,好多貨都坐左...
    對於內房,我諗依家係擔心現金流同債既問題,內房暫時賣樓一般。雖然之後可能好D,但D人肯唔肯立即就買樓都要觀查。

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  28. 白狼足都有揸物管如雅生活,不會太差吧,近來很少留言,可好?

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    1. physiotcm有心,我還好,只是最近股市大跌,就離開一下不看
      我也參考了陳sir的操作,蝕放了一些不太有信心的持股,加倉雅生活,希望補回損失。
      本身也喜歡這間公司,看圖表暫時於物管板塊好像強一點,今天大陽燭升穿上星期5的陽燭頂,其他物管好像未做到,感覺為強中強。希望股市如陳sir所說,沽壓稍緩,大家開開心心賺錢多好。

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    2. 白狼兄,安好就好。這次風高浪急,能坐稳貨的話,明天應更好。
      早在一月有印象你也提及雅生活,暫時睇其中兩大6098及3319大家都收貨。只是几天前都隊穿28蚊,確實有D震,我都減咗D,俾最高持倉時減剩一半來救內房倉。
      仍等緊其他物管業績如3662及6049下週的業績。
      3319今期業績亮麗,只是不知道收購中民及新中民後業績能否維持高增長。

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    3. 雅生活併購對於高增長的影響應該price in在估值上,3319估值比其他龍頭或同板塊其實已有差距,相信要時間內部業務整合。我個人已將不利因素price in,但基於估值較同業低,在防守上應該好一點。

      我核心持股不多,只有4、5隻,都是長遠看好的,所以沒有什麼救倉問題,也不急於在此時救倉。雖然部份核心持股差不多沒了4成,但我還是坐坐,也不太擔心。減一部分非核心投機的,增持一些現金,待市場定一點再決定,不求買在最低點,但求安全。

      馬雲好像說過:「生求生存再求戰」,我依此而增持現金,無大動作,希望捱過這一段吧。

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  29. 陳兄不好意思,未等到你回覆,又再留言,真係唔好意思。睇blog咁耐,甚小見有財仔留言,唔知係唔係講咗想借貸投資,就會有人揾生意,證明陳兄的blog都有唔小人睇,可喜。
    昨晚睇咗英哥節目,他當然主力講美股部署,但節目中有提及用部份資金可投放於一些被過份抛售的股份Distress equity, 昨天港股一些熟口熟面的高息股都被洗白白,
    1883 6823 8 这几隻电訊股感覺上有點被錯殺。特別6823似乎很久沒有試過这些位。

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  30. 另外偉哥在博文分享咗一份內房債息及價格表,最近內房急跌,除人仔急跌外,想必同債價急跌也有關。
    當下正是評估投資內房風險及回報的好時機。
    陳兄除買7200 外,會否也考慮掉倉到其他跟指數相關度高

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  31. 7200我只持有兩天就沽出了, 因為觀察到很多強勢股的波幅比7200更大, 而且守得更好. 我還有點備用現金, 但數量不多, 因為實際上沒有怎麼撤退, 已經是去得很盡了, 所以操作都是在現有持股中騰挪.

    這幾天做的是將持股再集中一些, 沽出估計未來反彈力度可能比較小的以及持有的信心小一些的, 加比較有信心的以及可能反彈力度大的. 來到23000點以下, 以PB計, 估值已經是海嘯價, 即使不夠膽買, 總要夠膽守, 此時才想逃命, 不能說不對, 但賠率其實並不高. 昨天一些強勢股和跌得少的防守股突然大跌, 前天也有類似跡象, 很可能代表有人不得不沽出最核心最不捨得沽的股票出街, 也就是很可能沽壓已經到了尾聲了, 反彈隨時可能到來.

    我上週沽2318, 前兩天沽出中芯國際, 將資金選了幾隻自己的持股平均加了一些, 昨天沽了眾安在線, 這次加的是以前減持但再也沒機會撈回來的融創和永升.

    經過這輪大跌後, 看起來以後兩極分化還是會繼續嚴重, 買指數相關的比如2800. 7200之類, 固然風險可控, 但可能只有平庸的回報, 如果是7200, 因為槓桿的關係, 還要承受心理壓力, 我認為只適合在極端時刻和模糊時刻做過渡之用, 長期而言未必著數, 當然這個前提是對自己的選股要有一定信心.

    內房現在前景比較難說, 可以肯定的是行業不會消失, 會有一大批輸家, 但必然會有一批贏家, 因為市場夠大, 排名靠前的上市公司生存一般問題不大, 所以主要考慮的因素不應該是安全度而是生意模型, 管理層以及業務經營效率. 比如萬科,管理層和股東的利益似乎不是很一致, 被我減了很多分, 雖然很安全很穩健, 我還是不願意買這公司的股票. 龍湖是好公司, 但我買內房, 業績之外, 還希望有重估, 而龍湖因為是外資愛股, 一向相對其他同業有高估值, 所以我不願買.


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  32. 今天這波強烈反彈,內房如融創反彈特別強劲,可能因為刚公佈提早贖回美元票据。今天像重新有資金進場,物管很久沒有一波強劲反弹,陳兄經作日調倉後炒賣倉應可重回正數。
    可惜胆小的我不敢在融創跌到30蚊邊建倉。

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    1. 龍頭內房股某種意義上來說是屬於大到不能倒的公司, 因為上下游牽扯太大, 實際上因為已經上市, 有多種手段融資周轉, 要倒下也不容易, 除非整個行業一下子陷入冰河期, 但現在的形勢應該沒有那麼嚴重.

      老兄太過高估了我的水平了, 這一波大跌, 我的股票大部分屬於高波幅的, 跌幅比大盤多許多, 現在離打和還有一大段距離...這幾天的調倉, 並沒有延緩跌幅, 只不過可能在未來反彈時會比沒有調倉時好一些, 但也只是估估下而已, 未必如願.

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  33. 陳兄言重,對於我來說,除英哥外都算是本人投資上精神教主,这個月賬面由年頭五位盈利,到昨天變為六位亏損,對於七位下的倉位也不算小,希望在明天,也希望能在这浪頂下去,迎來未來的盈利。純覺得今天資金像買得很急,也可能是太超賣。
    刚巧在watchlist 上昨天插得堅勁的內地工業股,想搏反彈,不過今天彈得很劲。

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    1. 同意師兄所言☺️
      2318 果然較弱,幸好日前根隨陳兄減持大部份。

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    2. 美股又跌,不知港股星期一反應如何,我想只有等等等....

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  34. Fai 兄可好,很久沒有留言,倉位如何?

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    1. 不想也不敢. 去年我覺得美股貴不敢買, 今年我覺得中港美三地股市, 可能美股表現會最差, A股最好. 除非是覺得港股全無機會, 否則我不認為需要轉場去美股, 畢竟港股我參與多年, 比美股熟悉許多, 如果美股沒有無可企及的優勢, 實在沒有必要捨易取難.

      美股過往幾年的升勢, 固然有幾大科技股的業績為支撐, 但低利率下借錢回購自家股票也是一大主因, 現在最少後面這個支撐應該已經消失得七七八八了, 估計標普再難有以前的強勁了, 未來可能會像港股那樣, 指數半死不活, 靠選股取勝, 雖然現在指數跌了不少, 很多股票也便宜了許多, 但投資難度可能比去年股價高企的時候大. 如果今天在長年跑贏的港股市場我還是應付不了, 轉過去難度提升的美股市場, 就是自己找死.

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    2. 同意陳sir,不熟識的就算了,我最近小試不太熟識的反向ETF,結果不太理想。還是按自己風格出牌,起碼有信心自己在做什麼。

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  36. 陳兄,好奇問你的長線倉著重派息,香港的高息股一大堆如6823, 8, 1883,以及本地地產股,會否考慮掉倉?

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    1. 這幾年的長線倉表現十分一般, 我去年最後一季時調整了策略, 不再將派息做為第一考慮了, 而是希望兼顧增長和派息, 策略上在向炒賣倉那邊靠攏, 所以你提及的這堆高息股我沒有買. 另, 本地龍頭地產股的業務有相當部分來自收租, 估計未來要恢復不是容易的事情, 收息的話應該不是好選擇.

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  37. Be aware of 3333 profit warning, sent a warning signal across the whole sector

    恒大(03333.HK)發盈警,料去年全年核心業務淨利潤及淨利潤有所下降,其中核心淨利潤預期約為408億元人民幣(下同),按年下降約48%。淨利潤預期約為335億元,按年下降約50%。
    公司表示,利潤下降主要是由於售價較低的清尾銷售樓宇在去年交樓結轉,引至交樓單價下降所導致。

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    1. 確實需要小心. 恆大的情況, 屬於意料之中----高派息再發高息債, 然後老闆用分到的錢買公司債券, 造車, 還有比如土儲很多是在三四線, 那邊的房子不容易賣到好價..... 這些負面因素早已決定了業績不會好. 整個行業普遍高增長的時代已經過去, 應該已經進入汰弱留強階段.

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  38. 陳兄914的業績收貨,感覺上平穩,息一般。
    另內房如你所說,高增長似乎較難,特別對於年銷售過仟亿那些,相反銷售千亿以下還可能有較佳增長空間。
    另感覺上如陳兄之前提及過,似乎論增長空間,物管增長較母企更佳,剛出業績的物管继續維持高增長,只是息率乏善可陳。
    似乎物管搭內房這套配置較洽當。當然高息內房及財務狀況不差也可作為收息之選。

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    1. 最近出爐的幾隻焦點內房業績都不盡人意. 萬科繼續隱藏利潤, 管理層利益和小股東並不完全一致; 綠城債務繼續重, 這兩年高價買的地今後不知能有多少利潤; 恆大一如所料的差, 但公司給的理由實在太過奇怪. 希望未出業績的融創旭輝及奧園正正常常. 無論如何, 內房股今年開始出現更明顯的分化是大概率了.

      物管股普遍業績不差, 整體表現應該繼續比內房股好. 如你所說, 派息少確實是個弱點, 但我們也要留意到以股價來說, 幾十倍的PE, 即使利潤全數派發, 息率也不過是一兩釐而已. 重要的是能繼續交出好業績. 海螺業績平穩, 勝在比較平穩, 期待股價大升不太現實, 但做為組合的穩定劑是不錯的選擇. 我已經提升了物管股的持倉比重到超過兩成了.

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  39. 陳兄所選兩者的物管都不錯,大的表現稳,細的爆發不錯,野材一吹,爆到七彩,據各公司業績公告,合約面積未來都有很大確定性,觀乎近期跌巿都呈現強勢,確實合乎陳兄追求進攻力的角色,相信增長會過几年会逐漸放慢,期待未來出現全國性龍頭或千亿企業出現。
    綠城服務,碧桂园服務,雅生活或保利,或未來会上市的华潤物管,真的拭目以待。
    内房除賣樓收益外,相信地區性概念都很重要,又係個几隻較佳。

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  40. 今日恒指的反彈很有意義,希望Chan sir及各位師兄安然無恙。

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    1. 休假完畢,最近主要是綠城業績中伏,估不到還有大額的資產減值,而且管理層表示今年應該還有巨虧項目要減值,要2021,22年才會減值完成,幸好綠城績後當天大市大跌,全部內房一起跟跌,趕緊沽出轉成龍光和時代,另外也把啟明和威高轉成永升和時代鄰里,加重物管比重。
      這2天剛好又遇上大反彈,內房物管加箭頭微創,組合已收復失地,重回正軌,看來運氣真不錯。
      不過大市應不會一帆風順,算是提供了再下跌的承受空間吧。

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  41. 恭喜T兄,還有持有3662嗎?業績前抽爆機,今天反而回吐。基本上这几天真的像坐過山車。倉位由負兩成轉為負2 percent,今早搶高時更曾轉數。
    指數在低位時冇錢溝貨確實慘,都替各位大大高興。
    T 兄何解會買永升及時代鄰里,似乎除綠城系外,你都喜歡時代系。
    另重倉物管,會否擔心大市升時会流出,如今天的情況?

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    1. 現時物管持有3319,3662,1995,9928
      綠城服務之前跌得較少時,已轉去當時強勢的啟明,在永升業績後再轉去永升。
      9928 純粹想加重物管比重而選一隻增長也不低的而且當時其他物管已抽曬上去。
      我估計大市是會再反覆一段時間,強勢股好處就是在大跌後通常反彈是先行步隊,今天是第二天大升,所以流出回調是很正常,因為相對跌不多而有業績支持。現在還有實力的基金一定是圍爐取暖,總計除笨有精。

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    2. 6049 看了業績, 沒雷, 今天回調, 把 9928 轉去6049.
      另外今早把914 轉去了 2500 啟明

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    3. 2500今日出績,T兄仍有信心持貨嗎?

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    4. IPO後第一份業績, 先看看營收增長多少, 才決定是否加碼.

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    5. 謝謝回覆,853下星期一都出績,期待

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    6. 今早把817 打散去3380, 3662, 1918
      內房現在只有 1918 + 大灣區3寶.

      817不是不好, 但先看看中期業績會否開始釋放結算利潤,
      否則下年才 釋放結算利潤那慢慢買回都未遲.

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    7. T 兄買得很狠?3380 掃高很多,10蚊留下我自己無買確實可惜,現在只有死守813D蚧貨。
      817聽過陳兄講很懂隐藏盈利。

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    8. 那有狠, 只是倉位轉移吧, 一轉完倉 無耐 817就開始抽上...
      好彩3380 和1918 也一齊抽.
      3662 回調就加點吧. 今年保持高增長應沒問題.

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    9. 我成日都想据咗3662佢,感覺上好像有大户操盤咁,一抽十几個,一插又十几個。
      T 兄為何如此睇好,不過睇今年刚公佈業績,商場收入都有貢獻,另有些人比較看好其未來美容及中醫健康板塊。
      最近物管出D業績,多數是非傳統住宅以外的项目毛利較大或商管項目毛利較高。
      暫時睇3319在盈利能力及派送較慷慨。由於物管行業集中度低,不知道一直坐貨會否出現像安踏的故事,出現千亿市值物管?

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  42. 6049之前T兄覺得貴,睇完業績你反而會入?何解,我覺得佢D項目毛利較低。因為不傳統物管較多,非物管以外增值服務較少。

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    1. 以PE 來說是貴, 但PE只是一個指標, 有增長就可以.
      現時手持大量現金, 很大機會將來用來進行大型併購,保持增長.
      不過希望不會買垃圾物管公司

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  43. 陳兄,除市況漸穩,會否部署一些車股?或近期業績有那些吸引你?
    看陳兄舊愛3669, 近排反彈不錯。

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    1. 我在早前跌市中已經重整組合, 現在基本上佈局完畢, 短期內如果市況穩定, 不會再有什麼大動作了, 車股一直有留意, 但不准備買. 這兩天市況穩定, 做的操作是賣早前低位增持的1995和3319, 買9928, 好像和Terminator兄的操作相反. 居然和大戶對著幹, 所以現在正瑟瑟發抖中...

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    2. 真正大戶陳SIR 說笑了, 我這等老散只是今年運氣好點.
      9928其實也不錯, 只是已有3662 小型物管就不再分散了.
      現時3319, 1995 和6049 都是比較中大型物管公司, 而且今年應可保持增長.
      就繼續坐倉算了.




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  44. 另陳兄是否覺得部內房增長真的放慢了?
    有不少內房公佈業績後增長都低於兩成,印象中陳兄曾提及预期未來增長放慢。

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    1. 整體銷售增長肯定是放慢了, 但行業內的公司分化應該會更明顯. 考慮到行業規模如此之大, 優秀的龍頭公司的發展空間可能還是相當不小. 買行業的話內房股未必是好選擇, 但選股的話是另一回事.

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  45. 另外未來軟銀減持9928,未知會否趁反彈近200先減?

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    1. 我暫時還是決定先放著不理, 因佔比並不高, 也不知道該用什麼股來替代阿里組合的角色. 阿里股價有可能因為軟銀的減持計劃走弱, 但在細節還不清楚的時候, 我傾向先等等看, 順便觀察其他股票的走勢如何, 再見機行事. 如果其他持股走強而阿里走弱, 甚至可能會換馬增持阿里; 也不排除其他股票出現吸引價格的時候沽阿里換馬.

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  46. 回覆
    1. 主因該是因為陳sir 重倉。XD

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    2. 更重要的是我前兩天賣了撈底的那部分, 起到了祭升的效果XD

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    3. 陳兄確實為大家謀福利,可惜我冇買永升。
      眾內房基本出晒業績,是否如陳兄所言,中型內房繼續增長較優勝?

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    4. 是的, 看起來今年行業整合會加劇, 排前面的恆融碧萬們增長會放慢, 排名10--30的可能有些會跑出. 整個行業的增長是有限的了, 只看能不能找到業內的優秀者. 龍頭的股價要大漲, 只能期待有普通的十幾二十點的增長再加上重估的疊加, 但增長快的負債高, 負債低的增長慢, 比較難搞. 平衡做得比較好的華潤龍湖們的估值已經是最高, 也難對股價大升寄厚望. 唯有在一些中型的或者中小型的裡面尋寶了. 但無論如何, 很多內房股是高息低估值, 只要周轉沒出問題, 應該還是買得過的.

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  47. 回覆
    1. 沽清853 @ 17.2
      海外疫情對 微創,威高這類醫療器械公司海外營收有影響.
      看來是只有物管不受影響.
      先吐現大量現金找下一目標

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    2. 買入遠恆指牛,跟T兄3175大隊

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    3. 今日股市大平賣, 加了點9928, 買入1755 新城悅

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    4. T 兄厲害,真係咁重倉物管,你基本上都買了很多不同種類的物管。

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    5. 沒法, 清左853 & 2500 後, 多現金要再配置一下倉位.

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  48. 9928 有甚麼吸引T兄的地方?純喜歡商業類項目?

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    1. 抄陳SIR 功課, 哈哈,現金比例回升, 只是配多點物管.

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  49. T 兄買3175純賭油價穿20已是最低?
    感覺上若油價回升,應會有不錯回報,問題沙俄几時埋枱倾。
    另T兄好似有很多投資渠道,Etf 仲有咩推介?
    出9988是因為短期upside不高?

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    1. 油價是否最低是事後才知,只知道這價位夠值搏率,
      美沙俄私底下傾完出個新聞做下SHOW. 差不多時間就自然會有鴨仔,價先行.
      自己也是老散, 不作推介.
      拼多多 在網購上給予阿里很大壓力. 阿里體格較大,轉身較慢.
      暫時是沒信心, 反正佔比不多, 先沽出.

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    2. 買入1117 @0.72
      一看價格以為就來破產. 哈哈, 買少少 看看是否拐點出現, 還是真的會破產.
      現在大陸流行 喝奶抗疫, 看看是否有幫助吧.

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  50. T 兄有冇睇過2606, 市值細物管似乎有追落後空間?睇图似乎想破位。

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    1. 市值不細, 大過9928, 之前投機炒過, 流動性不足, 我不參與了.

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  51. 另陳兄最近有沒有觀察1918走勢,感覺上業績前出盈喜後爆咗一浸,跟住除大市插到30邊,一直在35至37区間走動。好奇問是因為現階段股價分三批:
    1.修復股價跌幅或接近創高像龍湖
    2.修復接近5%內的跌幅如813, 1813
    3.跌幅仍接近一成半如1918 1628 1638等等
    純睇股價走势有時候意義都不太大,不過睇睇陳兄有咩看法。

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    1. 1918, 3883這些業績好但股價走得比較差的, 估計原因是負債不低. 現在市場焦點估計主要是負債等和安全性有關的數字, 增長放在後面, 畢竟疫情之下, 銷售會否大幅放緩是個不明朗因素. 如果銷售轉差, 高負債就會成為沉重負擔. 當前市況下, 市場資金信心不大, 多半會集中到那些業績符合預期甚至更好, 負債率受控, 安全性比較高的, 典型的是龍湖以及世茂. 我持有的這些, 既有優點也有隱憂, 股價不好是正常的, 但如果未來證明那些隱憂並不足懼, 以現價比較, 未來表現是有機會好過現在比較強的那些.

      我已經沽出撈底的那一注1918.

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  52. 另外T 兄如陳兄所言,真的是神级操作,減持853 ,今天先大跌!劲。

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    1. 只是好彩罷了.
      買入 914, 388
      湖北及全國發電量回升, 企業似開始復工.
      另有美油企申請破產保護, $20蚊油價保持多一個月看看會有幾多油企頂唔順.

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    2. 穆迪投資者服務公司的數據顯示,2020年北美油氣公司將有超過400億美元的債務到期,未來4年將有超過2000億美元的債務到期。
      能源行業違約可能引髮美國企業債違約潮。

      想一想, 現在這情況是似俄羅斯聯手沙特搞美國頁岩油企.
      狗急跳牆, 美國可能在6月夏天前用盡手段令油價升,
      如出現 沙特受武裝組織飛彈攻擊採油設施,不會意外.

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    3. 20美元的油價, 估計只有沙特的開採成本才頂得順, 但即使是沙特, 這樣的油價不足以支持國內的開支, 所以相信20美元的油價不能長期維持絕對是有道理的. 未來油價肯定回升, 疑問是回升的路徑是怎麼樣的, 通過什麼手段回升, 是什麼時候才開始回升. 買3175等油價回升的風險主要是時間, 畢竟期貨不斷轉倉也是有成本的.

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    4. 我判斷期貨不斷轉倉成本相對上升空間是微不足度.

      如油價$20保持2~3個月, 沙特和俄羅斯未死先,但相信已引爆美國頁岩油債務債違約潮.
      美聯儲之前宣布無限QE 購買企業債券,但原來只限於A1/A2級債券,油企B級債券是不包括在內.

      相信未到最後一步,美聯儲也不想轉而把B級債券也包在QE在內.
      那不如用盡手段迫油價上升. 至於什麼手段就不是重點了.

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    5. 沙特MBS剛剛才洗淨家族,可能就係為了長期低油價作戰。佢真係毒用Aramco 逼家族比保護費然後清洗。

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    6. 是的, 很可能是長期低油價作戰
      長期 - 3個月 也可算是長期
      低油價 - $10~40 也可以算是低油價

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  53. 恭喜T 兄開始有勢,你目標睇几多?3175

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    1. 沒有目標價, 隨機應變.

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    2. 恭喜你Tsir 3175有動靜,我之前都買左少少OXY不過坐艇中。

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    3. 謝謝, 不過現在也是賬面數,
      明天油價也可以跌回到$20, 投資投機時刻要提醒自己
      不以物喜,不以己悲

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    4. 不以物喜,不以己悲,我還做不到,我要貼起來提醒自己。

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    5. Crude oil rises after Trump says he expects Saudi Arabia, Russia will cut production by 10 million barrels per day
      Crude oil prices increased

      減產1千萬桶,油價可以反彈幾多?

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  54. Chan sir, 請問如何評價1628業績?謝

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    1. 業績一般般, 分紅符合我的期望. 毛利和毛利率的數字不好看, 估計和去年賣了幾個低毛利率項目有關, 淨利增長少, 應該是因為銷售大增導致的收入和費用的錯配, 這個是高增長內房公司的普遍現象, 和會計制度有關. 負債率不算高, 但美元及港元負債佔比達六成多, 匯率風險不知有多大.
      今年銷售目標是千億, 如果達成, 應該會是一眾上市內房裡增長率排前面的了, 美中不足的是權益佔比好像只有約60%, 低了一些, 而去年的低毛利率不知道是不是一次性的, 如果不是的話, 再考慮到這幾年的銷售增長, 可能今年的業績也會是一般. 無論如何, 以現價的約3.2PE及前瞻2倍多的估值來說, 是非常便宜. 無論未來估值是否能提升, 只要業績起碼能保持, 派息也依舊, 繼續持有都是值得的.

      我買1628主要是考慮派息, 公司是否有什麼暗病, 我不知道. 但願不會是我要他們的派息, 他們要我的本金.

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    2. 明白,多謝陳sir賜教。

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  55. 陳sir, 請問如果看3662,業績後它近日成板塊中最弱。謝謝!

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    1. 估計有幾個原因: 之前轉弱是因為買了個物業做醫美, 雖然後來澄清不是重資產, 也轉讓給母公司了, 但已經被減分; 公司不是單純的物管, 不斷強調要做大健康, 但現在還看不到有說服力具體的數字和業績, 而且就算有, 能不能有物管的估值也成疑問; 龍頭的永升雅生活們的併購做得不錯, 不是單純的依靠母公司, 但3662現在還高度依賴母公司, 外拓做大的能力有待證明; 最後的一點, 可能是規模小.

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    2. 2869大家覺得如何?這幾日都唔跟大隊上。

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    3. 物管股股價升的邏輯是有兩條增長路線, 一是強大的母公司提供穩定的新增高利潤項目, 而是在高度分散的市場裡併購做大. 3662缺了後一條, 2869缺了前一條.

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    4. 今天3662有大手上板, 不知是否有股東減持,
      這可能是最近沽空大壓價原因.
      先觀察今天是否沽空平倉.

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    5. 沽1117 轉入3662, 很明顯是沽空平倉.

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  56. 開市加咗恆指牛,9928。

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